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东莞买房交完首付多久签合同?购房合同丢了怎么办
2022-09-30 10:18:41 来源：楼市网
购房者以贷款方式买房的时候会涉及到一个首付问题，只有交了首付之后才能完成下一步购房手续的。下面就让楼市网小编对东莞买房交完首付多久签合同?购房合同丢了怎么办进行一定的介绍，希望能为你解答一些疑惑。
一、东莞买房交完首付多久签合同?
正常情况下，买房交首付的同时就该签合同，并且出具首付的不动产发票。等银行的贷款批下来，一般开发商交首付之日就是签正式购房合同之日，也可以跟售楼处商议好一个时间，但是最晚不会超过一个月。
先付首付后签合同，就购房者来说，这样操作是很危险的。购房者如果在没签订合同的情况下就向开发商支付了首付款，一旦开发商不给签订合同、或者说开发商之前的承诺无法兑现，怎么办?钱已经交了购房者就没辙了。并且，如果先交首付款而没签订合同，如果最终无法与开发商签订合同，由于各种原因导致了购房者违约，那么就面临着首付款白白送人的结果。
二、购房合同丢了怎么办
1、在购房的合同没有做预售登记前，如果购房者合同丢失，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同，购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约五十元左右。
2、在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废的消息，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。
3、在购房合同做完预售的登记，已经办理银行按揭后，如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的购房合同的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据《民法典》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。
温馨提示：要求对方出具书面的凭证。
相信大家看完上面的介绍应该知道，买房交首付的同时就该签购房合同的，千万不能先交首付后签合同的，有很大隐患。以上就是楼市网小编整理的关于东莞买房交完首付多久签合同?购房合同丢了怎么办的相关知识，更多楼盘资讯请关注楼市网!
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东莞买房交完首付多久签合同?购房合同丢了怎么办
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