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东莞公积金怎么提前还贷?有什么注意事项
2022-09-20 10:14:35 来源：楼市网
在我们以公积金贷款方式买房的时候，虽然说利息是比较低的，但是也需要按月还贷的，所以可以多关注这方面消息。下面就让楼市网小编对东莞公积金怎么提前还贷?有什么注意事项进行一定的介绍，希望能为你解答一些疑惑。
一、东莞公积金怎么提前还贷?
1、如果当地公积金可以按月还贷，申请按月还贷。
2、如果签订了按年度自动冲抵，则每年4月、10月(各地可能不一样)银行自动冲抵一次。
3、如果啥都没有签订。则根据当地要求时间(比如我们这是10月)带个人身份证、房产证，借款合同，公积金支取单(公积金和住房补贴)，到当地公积金中心支取，可能需要先到银行打印本年度对账单。注意：很重要，开的转账单上，最好要求不要写公积金贷款还是商业贷款，这样如果你是组合贷款，就可以用来冲抵商业贷款，比较合算。
借款人提前偿还公积金贷款有两种方式：
1、一次性提前还清全部贷款本息;
2、提前偿还部分贷款，即住房公积金贷款在未到期之前，借款人在偿还当月应换贷款本息的同时，提前偿还部分贷款本金的方式。
如当月偿还的金额大于本次应还本息额，也属提前还款，提前偿还部分贷款本金应不少于1万元。
二、公积金还贷有什么注意事项
1、选择合适的还款方式
选择合适的贷款方式可以帮助借款人省下不少利息，所以一定要注意。逐月还贷的方式没有太大的还贷压力，但在整个还贷期间，借款人所要偿还的利息并没有减少，因此比较适合希望减轻月还款压力的人。逐年还贷的方式无法减少借款人每个月的还贷压力，但是可以减少贷款利息的支出，加快还贷的速度，所以比较适合希望减少贷款利息支出的人。
2、变更公积金还贷方式
如果借款人觉得现今的还贷方式并不适合自己，那就不要勉强，借款人可以向贷款银行申请办理变更还贷方式。借款人需要提交申请，并填写《提取住房公积金归还住房贷款委托变更书》，但需要注意的是，还贷方式的变更必须在原委托或变更委托满一年以后才能办理。
3、在借款最初一年内不要提前还款
根据公积金贷款的相关规定表示，如果借款人想要办理提前还贷业务，前提必须是贷款时间已经满一年，并且提前还款的金额应该多于六个月的还款金额。所以，如果借款人的贷款时间不到一年，或者是手头资金不够充足的话，那就不要在一年内办理提前还贷业务。
通过以上的内容，我们应该知道公积金提前还贷的话，是可以选择提前还请或者部分贷款的，具体根据实际情况选择。以上就是楼市网小编整理的关于东莞公积金怎么提前还贷?有什么注意事项的相关知识，更多楼盘资讯请关注楼市网!
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