买样板房会有风险吗?样板间会有哪些缺点？

2019-07-18 16:31:45 来源：楼盘网

现如今新楼基本都是期房，购房者看不到真实的房子；只能通过户型图和样板间来了解房子大致情况，一些开发商为了把房子更好的销售出去，会把样板间装修的很豪华。让购房者有很好的视觉效果，看到样板间就有买下来的冲动。那么买样板间有哪些缺点呢？可能会存在哪些风险呢？

　　样板间会有哪些缺点？
　　1、空间比实际显得大
　　样板间的的大部分家具都是根据尺寸单独定制的，开发商会缩小家具尺寸或者以家具代墙体、将厨房做成“开放式”等手段来营造宽敞的室内空间效果。但实际上你买了样板房后会发现卧室只能进行定制放小床、衣柜。想放正常尺寸的家具与摆设都没有办法放进去，整个房屋的格局要被破坏不少。
　　2、没有预设管道线路
　　开发商设计样板间的主要师为了展示房屋的基本情况，很多时候是不会设置水、煤气以及暖气登管道线路的。购房者看到的样板间的空调和冰箱之类的家电都只是摆设。购房者如果购买了样板房，发现室内并没有预设管道的线路，使用起来既不方便甚至还会影响到空间的布局。
　　3、配饰成本高
　　大家参观样板间时都会觉得样板间非常好看，因为样板间除了设计风格比较统一之外没有更多装饰配件。但这些装饰配件要一整套才好看，只取一部分效果就会大打折扣。但是往往会有一些配饰价格是非常贵的，购房者单独购买不一定会划算。
　　买样板间会有哪些风险？
　　1、容易忽略使用效果
　　样板间主要是用于“展示”而不是用来“居住”，一些房屋设计师只一味追求空间展示的效果，忽略样板间“居住”的功能。如：为了给紧凑户型营造出更开阔的室内空间效果，就会把原有的隔墙打掉；定制成缩小版的家具；不设置有碍空间的物品。结果导致购房者将自己买的家具家电塞进房间之后，发现自己心仪的房子突然小了一大圈，由“卖家秀”变成了“买家秀”，样板房也就不再那么美丽动人与舒适温馨了。
　　2、后期改造难度大
　　有过装修经验的人都知道，房屋的水电管道铺设等工程是装修过程中很重要的环节。如果水电管道工程质量不过关，后期就会出现漏水漏电，再进行整改一是存在很大的安全隐患，二是整改难度大成本高，甚至可能会需要将整套房屋的所有装修都推倒重来，这样损耗会过大。而一些开发商为了抢工期不预设水电、煤气及暖气等管道线路，只设置少量的插座与插头，一些家电设施都只是作为摆设陈列于样板房内。这都会对购房者的使用以及后期整改造成不便。
　　虽然样板间会比新房的价格优惠一些，但是一般样板间从装修完毕到出售一般需经历1－2年的时间，这期间会有很多人都进来参观过，难免会对屋内设施造成一些损耗，所以买样板间还是需要慎重！