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买样板房会有风险吗?样板间会有哪些缺点?

2019-07-18 16:31:45    来源:楼盘网

现如今新楼基本都是期房,购房者看不到真实的房子;只能通过户型图和样板间来了解房子大致情况,一些开发商为了把房子更好的销售出去,会把样板间装修的很豪华。让购房者有很好的视觉效果,看到样板间就有买下来的冲动。那么买样板间有哪些缺点呢?可能会存在哪些风险呢?


  样板间会有哪些缺点?
  1、空间比实际显得大
  样板间的的大部分家具都是根据尺寸单独定制的,开发商会缩小家具尺寸或者以家具代墙体、将厨房做成“开放式”等手段来营造宽敞的室内空间效果。但实际上你买了样板房后会发现卧室只能进行定制放小床、衣柜。想放正常尺寸的家具与摆设都没有办法放进去,整个房屋的格局要被破坏不少。
  2、没有预设管道线路
  开发商设计样板间的主要师为了展示房屋的基本情况,很多时候是不会设置水、煤气以及暖气登管道线路的。购房者看到的样板间的空调和冰箱之类的家电都只是摆设。购房者如果购买了样板房,发现室内并没有预设管道的线路,使用起来既不方便甚至还会影响到空间的布局。
  3、配饰成本高
  大家参观样板间时都会觉得样板间非常好看,因为样板间除了设计风格比较统一之外没有更多装饰配件。但这些装饰配件要一整套才好看,只取一部分效果就会大打折扣。但是往往会有一些配饰价格是非常贵的,购房者单独购买不一定会划算。
  买样板间会有哪些风险?
  1、容易忽略使用效果
  样板间主要是用于“展示”而不是用来“居住”,一些房屋设计师只一味追求空间展示的效果,忽略样板间“居住”的功能。如:为了给紧凑户型营造出更开阔的室内空间效果,就会把原有的隔墙打掉;定制成缩小版的家具;不设置有碍空间的物品。结果导致购房者将自己买的家具家电塞进房间之后,发现自己心仪的房子突然小了一大圈,由“卖家秀”变成了“买家秀”,样板房也就不再那么美丽动人与舒适温馨了。
  2、后期改造难度大
  有过装修经验的人都知道,房屋的水电管道铺设等工程是装修过程中很重要的环节。如果水电管道工程质量不过关,后期就会出现漏水漏电,再进行整改一是存在很大的安全隐患,二是整改难度大成本高,甚至可能会需要将整套房屋的所有装修都推倒重来,这样损耗会过大。而一些开发商为了抢工期不预设水电、煤气及暖气等管道线路,只设置少量的插座与插头,一些家电设施都只是作为摆设陈列于样板房内。这都会对购房者的使用以及后期整改造成不便。
  虽然样板间会比新房的价格优惠一些,但是一般样板间从装修完毕到出售一般需经历1-2年的时间,这期间会有很多人都进来参观过,难免会对屋内设施造成一些损耗,所以买样板间还是需要慎重!

 

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