东莞
投诉

东莞房产 > 房产资讯 > 房产百科 > 正文

我买房后能退房吗?看完这些你会明白了

2019-07-18 17:06:12    来源:楼盘网

       东莞买房〉有很多朋友买了房子,但是因为一些原因又要退房,那么该如何办呢?看完这些你会有答案…


  购房在不同阶段下退房要应对的手续也不同:
  订金已交阶段
  当购房者交了订金,还没有交定金、签购房合同的时候,想要退房可以直接向开发商说明退房意愿,并且讨回订金。(订金是可以退的)
  定金已交阶段
  当购房者交了定金,但还没签下购房合同的情况下,购房者想要退房可直接向开发商说明退房需求,并且一起协商定金退还的事宜。一般定金交给开发商后是不能退还给购房者的。
  已做预售登记阶段
  如果购房者购房手续已经进行到做预售登记阶段,一般需要这些过程,交了定金后开发商会去国土局做登记,登记过去确定该房子被该购房者定下,不能再卖给第二方,然后还会进行备案。购房合同也会在这个过程中签下,同时房屋还未到交付使用的时候。在这阶段要退房需要和开发商协商。如果可以达成共识,就以书面形式签订正式的退房协议。协议内容包括双方同意解除购房合同的相关问题。
  如果不能达成共识,购房者可以请求人民法院或仲裁机构解除购房合同的效力。最后如果结果退房成功,双方还要到国土局登记办理相关手续。
  入住阶段
  在收楼之后,由于开发商迟迟办不到房产证,也有购房者想退房。这时候与3的步骤相同,达成共识只需要签订退房协议即可,达不成协议就向法院或仲裁机构申诉或申请仲裁。
  房产证办理完阶段
  在这个阶段里除非购房合同中有相关规定,不然一般是不可以退房的。因为这个阶段开发商已经把房子完完全全卖到购房者手中了,如果这个过程中有开发商垫资的情况,且合同有约定购房者不按约定付款,则开发商可以解除合同的,开发商可要求购房者退房承担相对应的损失。
  小编要提醒大家买房一定要深思熟虑,不要被外界而干扰,以免造成一些不必要的手续。

责任编辑:

免责声明: 凡本站注明 “来自:XXX(非楼市网)”的楼讯稿件和图片作品, 系本站转载自其它媒体,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。 如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请联系本站。

免费咨询

房产知识有疑问?留下手机号码,专业的置业管家将为您答疑解惑!

免费咨询图片