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人们有福了！这些镇区的将会进行更新改造
2019-04-23 10:31:21 来源：楼盘网
近期东莞市自然资源局官网发布了，一批更新单元划定方案批前公示，接下来这些镇街又将会有大变化了。这些镇区的人们有福了！将会进行更新改造计划！
大岭山镇农场社区大岭山广场南商住更新单元
大岭山镇农场社区大岭山广场南商住更新单元位于大岭山镇中段，毗邻镇中心政府，属于大岭山镇的核心区，东到华兴路、南到长富街，西到莞长路，北到广发路。由于该单元位于大兴山镇核心区，所以对于城市设计要求方面会更加严格，需要进行空间研究，注重城市形象的创建，加强与大岭山广场的空间连接。
更新单元土地面积为12.40公顷(186.0亩)，总建筑面积达14.32万平方米，本次更新会以商住功能为主要改造方向，建设问题达14万8599平方米。第一期地下设有200个停车位，商业用地4.46万平方米，生活居住用地10.4万平方米，还将建设配套面积为14683平方米的18个班的小学，城市教育资源配备会更加完备。
东莞市寮步镇新城市中心区（寮步镇永强机电区三个旧改造单元）
本次调整区域位于寮步镇中心控制区，总面积达25.43公顷，范围包括：莞樟路、仁正路、香市路和金富北路四条道路。在批准控制路网格局的基础上将会调整道路交通，拓宽道路规划路线，增加永强路和塘富路，细化富荣路线位。
土地布局本次会将原商业、金融用地控制权调整为居住用地，增加幼儿园、加油站等设施。在公共设施方面将增加社区健康卫生服务站、小区体育场地、公共停车位，还会增设一所幼儿园和加油站，改造后周边各方面的设施配套相比旧时会更加完善。
万江中部片区控规调整
本次的万江中部片区调控内容主要涉及中部地区南部的FT-55（F01-04地块），区块的总面积约为26658平方米。调整的地块位于万江万道路与四环路交汇处附近，属于第二类住宅用地。会配合道路调整，原有的管制f01-01及f03两个公共绿地合并为f01-01(G11)，并在f01-04区块南面加设f01-05区块，规划为方形土地（S2）。同时调整f01-04的边界，并以道路调整方式微调其他地界。
规划批准通过后，场地面积将从原来的26658平方米增加到27872平方米，该地块容积率由2.0提高到3.5，建筑物高度由100米提高到180米，建筑面积也将显著增加，从53316平方米增加到97552平方米，预计未来的居住人口将达到2601人。结合交通方面的规划，区域停车位会增加到976个，而其余指标则不变。
区域控制计划的轨道线、车站位置、地块南侧的城市道路会得到更新和调整。内环南线位置由原控制平面T形接至四环路，调整地块经厚德路接至车站南路。南侧现有道路已改为红线宽12米的支路，目的是组织机动车辆进出地块。分支被视为最终道路，不再与四环路相连。
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