总面积17.76公顷!东莞市谢岗镇划定1成片开发区域

2022-05-07 09:55:48 来源：观点网

据悉，东莞市谢岗镇划定1成片开发区域，总面积17.76公顷，拟建项目开发时序为3年(即2022-2024年)。下面，我们来了解下详情。

近日，东莞市谢岗镇人民政府发布《东莞市谢岗镇2022年度土地征收成片开发方案》。

方案共划定1个成片开发区域，总面积为17.76公顷，其中拟征地面积共11.51公顷，拟征收面积占成片开发范围的64.80%，拟建项目开发时序为3年(即2022-2024年)。

根据控制性详细规划，本次土地征收成片开发范围内基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地7.28公顷，占总用地比例40.99%。均符合基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例不低于40%的要求。谢岗镇近五年供地率为72.30%，土地闲置率为0.34%。

成片开发区域内基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地7.28公顷，占总用地比例40.99%，主要为道路与交通设施、防护绿地、市政设施等，符合基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例不低于40%的要求。

土地征收流程有哪些?

根据《土地管理法》、《土地征收管理办法》等法律法规的规定，征收土地的流程，包括以下7项：

1、建设项目用地单位向市、县国土行政主管部门申请办理用地申请;

2、市、县国土部门拟订征地方案报同级人民政府审查后逐级上报;

3、征地审核与批复;

4、被征地所在人民政府发布征收土地方案的公告;

5、被征地所在地人民政府及其国土部门制订补偿、安置方案并公告;

6、被征地所在地人民政府及其国土部门补偿安置方案的实施;

7、建设项目用地单位获发建设用地批准证书。

土地征收的法定权限?

根据第四十五条：征收下列土地的，由国务院批准：

(一)基本农田;

(二)基本农田以外的耕地超过三十五公顷的;

(三)其他土地超过七十公顷的。

根据国务院《基本农田条例》第2条第2款规定，基本农田指按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求，依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地。

省自治区、直辖市人民政府的征地批准权限为：

1、基本农田以外不超过35公顷的耕地;

2、不超过70公顷的其他土地。省级人民政府批准前述土地征收后，应报国务院备案。

同时，根据《土地管理法》第4条的规定，我国实行土地用途管制制度，将土地分为农用地、建设用地、未利用地。征收农用地的，应当按照《土地管理法》第44条的规定先行办理农用地转用审批手续。

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总面积17.76公顷!东莞市谢岗镇划定1成片开发区域

2022-05-07 09:55:48

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责任编辑：唐思婵

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