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@购房小白 记住这8大关键，买房不会再被坑
2019-07-02 18:11:13 来源：楼盘网
对于一些买房小白来说，在东莞买房应该怎么选择呢？新手购房者对于房产不太了解，一不小心就会掉进买房陷阱当中。那么该如何去避免一些购房问题呢？
关键①：五证二书
“五证两书”是开发商合法销售商品房的重要凭证，购房者买房之前一定要仔细审查。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
关键②：产权
买房时候购房者首先要弄清楚所购置房屋的产权情况。对于那些产权归属不清或产权纠纷未了结的房屋，购买时务必要谨慎对待，购房新手最好不要涉足。
关键③：质量
新手购房者尽量少相信开发商的口头承诺，建议多做实地考察，这样才不会导致入住后才发现房屋与预期的不同。所以建议购房者注意了解开发商的信誉，对于质量和口碑较差的房屋项目谨慎出手。
关键④：合同
购房者要注意在合同中明确履行期限、违约责任、违约赔偿等内容，以免开发商因资金或其他原因造成延期交房等问题，减少不必要的纠纷。
关键⑤：地段环境
房屋所处的位置会直接影响到购房者的居住便捷度及房屋的潜力。最好选择开发程度高、交通便捷、绿化好、生活服务设施配套完善的地区。如果地处偏僻，但有大力开发规划的小区也可选择，往往都会具有较大的空间的。
关键⑥：房屋条件
房屋自身的条件如朝向、楼层、布局、户型结构等对于房价有重要影响。因此新手购房者必须要多加关注。
关键⑦：内部设施
房价主要依据面积、楼层、朝向、地段而定。但附属设置的档次也会直接影响房价，尤其是对于购二手房的购房者来说，要应该注意室内装修、电话线路、空调线路、天然气管道、上下水管道、暖气管道等等这些事情。
关键⑧：物业
购买房屋购房者需要认真审查物业管理内容和范围，了解物业费收取标准，以免日后发生物业纠纷。此外还要了解物业管理委员会的情况，因为委员会可以代表购房者的利益。
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@购房小白 记住这8大关键，买房不会再被坑
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